Habitação na Austrália

As habitações australianas comuns incluem moradias isoladas, moradias geminadas, unidades habitacionais e apartamentos. A escolha da habitação depende do preço, da localização, dos transportes, das necessidades do agregado familiar, do clima e do acesso a serviços. Os imóveis para arrendamento privado são frequentemente anunciados por agentes imobiliários ou gestores de imóveis. Antes de o senhorio escolher um inquilino, pode ser pedido aos candidatos que apresentem identificação, comprovativos de rendimentos, histórico de arrendamento e referências. Um contrato de arrendamento estabelece a renda, a duração, as responsabilidades e outras condições. A legislação sobre arrendamento é regulada principalmente pelos estados e territórios, pelo que os direitos e procedimentos não são idênticos em toda a Austrália. Uma caução de arrendamento (bond) é um montante de garantia associado ao arrendamento e é normalmente gerida através do sistema de cauções da jurisdição competente. É separada da renda normal. O relatório sobre o estado do imóvel regista a condição da habitação no início ou perto do início do arrendamento. Notas detalhadas e fotografias datadas podem ajudar a resolver desacordos posteriores sobre danos. Os serviços podem incluir eletricidade, gás, água e internet, mas a responsabilidade pelas contas e pelos encargos varia. Antes de assinar, os inquilinos devem confirmar o que está ligado, incluído, medido separadamente ou a seu cargo. Os apartamentos e alguns empreendimentos podem estar sujeitos a um regime de propriedade horizontal (strata) ou a regras de uma entidade de proprietários (owners-corporation), que abrangem áreas comuns, ruído, estacionamento, animais de estimação e instalações do edifício. Os inquilinos devem compreender tanto o seu contrato como as regras aplicáveis do edifício. Os climas da Austrália criam diferentes riscos habitacionais, incluindo calor, frio, incêndios florestais, inundações, tempestades, bolor e pragas. É importante, na prática, verificar a ventilação, a sombra, o aquecimento, o arrefecimento, a drenagem, a segurança e o acesso de emergência.