Habitação na Áustria

O espaço habitacional pode ser arrendado no mercado privado, comprado ou disponibilizado através de modelos sem fins lucrativos e municipais. O acesso, as condições e os tempos de espera variam consoante a forma de habitação e o local. O contrato de arrendamento regula, entre outros aspetos, a habitação, as partes contratantes, a remuneração, a duração e a utilização. Promessas verbais devem ser registadas por escrito antes da assinatura. A despesa mensal pode incluir, além da própria renda, despesas de funcionamento, energia, aquecimento, internet e outros custos acordados. Para uma comparação justa, é por isso importante considerar a despesa habitacional total. Uma caução serve normalmente como garantia para determinados créditos resultantes do contrato de arrendamento. O estado da habitação e os danos já existentes devem ser documentados cuidadosamente no momento da entrega. O regulamento do prédio estabelece as regras de convivência, por exemplo quanto ao silêncio, às áreas comuns, ao lixo ou à segurança. Também podem existir procedimentos próprios para a lavandaria, a cave, o espaço para bicicletas e o pátio. Depois da mudança, é importante declarar a residência. O formulário de declaração de residência (Meldezettel) diz respeito ao registo oficial da residência e não deve ser confundido com o contrato de arrendamento. Defeitos como humidade, falhas no aquecimento ou danos devem ser comunicados rapidamente e de forma comprovável. Alterações ou reparações importantes feitas por iniciativa própria podem criar novos problemas. Ao sair, ajudam o planeamento atempado, uma entrega documentada e a devolução organizada das chaves. Os pagamentos em aberto e as obrigações acordadas devem ser esclarecidos previamente.