საცხოვრებელი მნიშვნელოვნად განსხვავდება ცენტრალურ ბაქოში, გარეუბნებში, რეგიონულ ქალაქებში, დაბებსა და სოფლებში. მდებარეობის მიხედვით იცვლება ღირებულება, შენობის ხარისხი, ტრანსპორტი, გათბობა, წყალმომარაგება და სერვისებზე ხელმისაწვდომობა. ბინა ან საცხოვრებელი ერთეული (Mənzil) ჩვეულებრივ ბინას ან საცხოვრებელს ნიშნავს, ხოლო ქირაობა (kirayə) გაქირავებას აღნიშნავს. განცხადებები შეიძლება მოდიოდეს მესაკუთრეებისგან, აგენტებისგან, პირადი კონტაქტებისგან ან ონლაინ რეკლამებიდან. ქირავნობის ხელშეკრულებაში უნდა იყოს მითითებული გამქირავებელი და დამქირავებელი, ზუსტი ქონება, გადასახდელი თანხა, გადახდის გრაფიკი, დეპოზიტი, ვადა, კომუნალური გადასახადები, შეკეთების ვალდებულებები და ხელშეკრულების დასრულების წესი. სიტყვიერი დაპირებების შემდგომ დამტკიცება რთულია. საცხოვრებლის შემთავაზებელ პირს მისი გაქირავების უფლებამოსილება უნდა ჰქონდეს. ფულის, გასაღებების ან ორიგინალი დოკუმენტების გადაცემამდე უნდა შემოწმდეს პირადობა და საკუთრების დამადასტურებელი ან უფლებამოსილების დოკუმენტები. კომუნალური მომსახურებები (kommunal xidmətlər) შეიძლება მოიცავდეს ელექტროენერგიას, გაზს, წყალს, გათბობას, ნარჩენების გატანას, შენობის მომსახურებებს, ინტერნეტსა და სატელეფონო კავშირს. დამქირავებელმა უნდა იცოდეს, რომელი ანგარიშები არსებობს, როგორ იკითხება მრიცხველები და ვინ იხდის თითოეულ გადასახადს. შენობის მდგომარეობა მხოლოდ გარეგნობით არ განისაზღვრება. შეამოწმეთ საკეტები, ფანჯრები, ნესტი, წყლის წნევა, ცხელი წყალი, გათბობა, გაგრილება, ელექტროროზეტები, გაზის მოწყობილობები, ლიფტები, ხმაური და მობილური კავშირი. მისამართის ან საცხოვრებელი ადგილის რეგისტრაცია (qeydiyyat) უბრალოდ ქონებაში ცხოვრებას არ ნიშნავს. ზოგიერთი ადმინისტრაციული პროცედურისთვის შეიძლება მესაკუთრის თანამშრომლობა იყოს საჭირო, ამიტომ ეს საკითხი ხელშეკრულების ხელმოწერამდე უნდა განიხილოთ. ჩაბარების აქტი ორივე მხარეს იცავს. ფოტოები, მრიცხველების ჩვენებები, ნივთების ჩამონათვალი, გასაღებების რაოდენობა და არსებული დაზიანებების შესახებ წერილობითი შენიშვნები საწყის მდგომარეობას აფიქსირებს.
საცხოვრებელი აზერბაიჯანში
აზერბაიჯანში საცხოვრებელი მოიცავს ბინებს, ცალკე მდგომ სახლებს, ძველ შენობებს, ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებსა და საერთო საცხოვრებელს. ქირაობას kirayə ეწოდება, ხოლო პრაქტიკული შეთანხმება მხოლოდ ყოველთვიურ გადასახადზე არ შემოიფარგლება. საჭიროა მდებარეობის, წერილობითი პირობების, კომუნალური გადასახადების, მდგომარეობის, რეგისტრაციისა და ნამდვილი მესაკუთრის გულდასმით შემოწმება.
VivAVia can make mistakes. Check important information.