Habitação na Estónia

Na Estónia, um apartamento é designado por apartamento (korter) e um contrato de arrendamento é um contrato de arrendamento (üürileping). Os termos escritos ajudam ambas as partes a compreender o imóvel, os pagamentos, a duração, as condições de aviso e as responsabilidades. Um inquilino pode lidar com o proprietário, um agente, um administrador do edifício e uma associação de proprietários de apartamentos (korteriühistu). A korteriühistu é responsável pelos assuntos comuns do edifício e não substitui o senhorio individual. Os custos da habitação podem incluir renda, eletricidade, água, aquecimento, resíduos, internet, serviços do edifício e outros encargos acordados. Custos de serviços e despesas comuns (Kommunaalkulud) é uma expressão comum para os custos dos serviços e das despesas comuns. As necessidades e os custos de aquecimento variam com as estações do ano e o estado do edifício. As janelas, a ventilação, o isolamento e o sistema de aquecimento afetam fortemente o conforto. Um registo de entrada deve descrever o estado dos quartos, do mobiliário, dos eletrodomésticos, das chaves e dos contadores. Fotografias datadas apoiam o registo escrito, mas não substituem um acordo claro. O registo de residência liga uma pessoa a uma morada no registo da população. É um registo administrativo e não deve ser confundido com a propriedade do imóvel. As reparações devem ser comunicadas rapidamente e de forma rastreável. A pessoa responsável depende do problema, do acordo e de saber se o defeito diz respeito ao apartamento ou a uma parte comum do edifício. Uma habitação segura exige fechaduras funcionais, alarmes quando fornecidos, vias de saída desimpedidas e uma utilização cuidadosa dos equipamentos de aquecimento e elétricos. Os residentes devem saber como agir perante fugas de água, incêndios ou perda de serviços essenciais.