Vivienda en Estonia

En Estonia, un apartamento se denomina apartamento (korter), y un contrato de alquiler se denomina contrato de alquiler (üürileping). Las condiciones por escrito ayudan a ambas partes a comprender la vivienda, los pagos, la duración, las condiciones de preaviso y las responsabilidades. Un inquilino puede tratar con el propietario, un agente, un administrador del edificio y una asociación de apartamentos (korteriühistu). La korteriühistu es responsable de los asuntos comunes del edificio y no sustituye al propietario individual. Los costes de la vivienda pueden incluir el alquiler, la electricidad, el agua, la calefacción, los residuos, internet, los servicios del edificio y otros cargos acordados. Costes de servicios y comunitarios (Kommunaalkulud) es un término habitual para los costes de suministros y comunitarios. Las necesidades y los costes de calefacción cambian según la estación y el estado del edificio. Las ventanas, la ventilación, el aislamiento y el sistema de calefacción influyen mucho en el confort. El acta de entrada debe describir el estado de las habitaciones, los muebles, los electrodomésticos, las llaves y los contadores. Las fotografías fechadas respaldan el registro escrito, pero no sustituyen a un acuerdo claro. El registro de residencia vincula a una persona con una dirección en el registro de población. Es un registro administrativo y no debe confundirse con la propiedad de la vivienda. Las reparaciones deben notificarse rápidamente de forma que quede constancia. La persona responsable depende del problema, del acuerdo y de si el defecto afecta al apartamento o a una parte común del edificio. Una vivienda segura requiere cerraduras que funcionen, alarmas cuando existan, vías de evacuación despejadas y un uso cuidadoso de los equipos de calefacción y eléctricos. Los residentes deben saber cómo responder ante fugas de agua, incendios o la pérdida de servicios esenciales.