Habitação em França

Uma habitação arrendada (logement) é chamada de contrato de arrendamento (bail). As casas podem ser arrendadas diretamente por um proprietário ou através de uma agência imobiliária (agence immobilière). Um processo de candidatura (dossier) para arrendamento contém normalmente informações sobre identidade, rendimentos, trabalho, estudos e fiador. Só devem ser partilhados os documentos relevantes, de preferência através de um método seguro. A renda (loyer) é o valor do arrendamento, enquanto os encargos são custos adicionais do edifício ou de serviços. Utilidades, internet, estacionamento, aquecimento e outros itens podem estar incluídos, ser estimados ou ser contratados separadamente. A caução (dépôt de garantie) é um depósito de segurança. É diferente da renda, dos custos de agência, dos pagamentos antecipados ou do compromisso do fiador. O auto de vistoria (état des lieux) regista o estado da habitação quando o inquilino entra e quando sai. Notas detalhadas e fotografias datadas ajudam a demonstrar quais danos ou defeitos já existiam. Os inquilinos precisam normalmente de um seguro de habitação que cubra os riscos do arrendamento. A apólice, a morada segura, a data de início, as exclusões e o comprovativo de cobertura devem corresponder ao contrato. As responsabilidades por reparações e manutenção são divididas entre o inquilino e o proprietário segundo o tipo e a causa do problema. Perigos urgentes, danos causados por água ou falhas graves devem ser comunicados rapidamente e documentados. A habitação social (logement social), frequentemente chamada HLM (*habitations à loyer modéré*), segue um sistema separado de candidatura e atribuição. A procura e os tempos de espera variam muito consoante a localização e a situação do agregado familiar.