דיור בגרמניה

אנשים רבים בגרמניה גרים בדירה שכורה. קיימים גם דיור בבעלות, דירות שותפים, מעונות ומסגרות מגורים מיוחדות. חוזה השכירות מסדיר, בין היתר, את הדירה, הצדדים לחוזה, התשלומים והשימוש בה. יש לקרוא אותו במלואו ולבקש הסבר לפני החתימה אם דבר מה אינו ברור. בנוסף לשכר הדירה הבסיסי, יש לעיתים קרובות הוצאות נלוות עבור הוצאות משותפות או תפעוליות. חלק מהעלויות משולמות כמקדמה ומחושבות בהמשך, ואחרות יכולות להיקבע כסכום קבוע. פיקדון משמש את המשכיר כבטוחה לתביעות מסוימות. יש לתעד באופן ברור את התשלום ואת ההחזרה המאוחרת שלו. בעת מסירת הדירה מתעדים את מצבה. פרוטוקול מסירה, קריאות המונים ותצלומים מסייעים להוכיח בהמשך נזקים שכבר היו קיימים. תקנון הבית עשוי לכלול כללים בנושא שקט, ניקיון, שטחים משותפים, אשפה ובטיחות. נוסף על כך חלים כללי התחשבות כלליים והוראות מקומיות. יש לדווח במהירות ובאופן שניתן להוכחה על ליקויים כגון רטיבות, השבתת חימום או נזקי מים. שינויים גדולים שנעשים באופן עצמאי עלולים ליצור בעיות נוספות. בעת עזיבת הדירה יש להסדיר את מצבה, מסירת המפתחות והחשבונות הסופיים. יש לתעד בכתב את כל הצעדים החשובים.