Hukum Perdata di Kosovo

Kerangka hukum perdata Kosovo menggabungkan aturan substantif nasional dengan pelaksanaan oleh pemerintah kota. Bidang utama meliputi Undang-Undang Hubungan Obligasi 04/L-077, Undang-Undang Properti dan Hak Kebendaan Lainnya 03/L-154, Undang-Undang Kadaster 04/L-013, Undang-Undang Keluarga 2004/32 yang dikonsolidasikan pada 2025, Undang-Undang Warisan 2004/26 yang dikonsolidasikan pada 2025, Undang-Undang Prosedur Sengketa 03/L-006, Undang-Undang Prosedur Nonsengketa 03/L-007, serta Undang-Undang Prosedur Eksekusi 04/L-139 beserta perubahan berikutnya. Perlindungan konsumen, hukum ketenagakerjaan, dan hukum pidana merupakan bidang terpisah, meskipun dapat memengaruhi atau mengikuti perkara perdata. Layanan status sipil mencatat kelahiran, pernikahan, kematian, dan peristiwa status keluarga lainnya. Kantor status sipil kota menerbitkan sertifikat. Undang-Undang Status Sipil 04/L-003 juga mencakup warga asing dan orang tanpa kewarganegaraan yang memiliki izin tinggal sementara atau tetap. Anak menjadi dewasa saat mencapai usia 18 tahun. Kecakapan hukum dan perwalian melibatkan Pusat Kerja Sosial kota atau Organi i Kujdestarisë bersama pengadilan; prosedur perwalian mendesak tersedia jika keadaan memerlukannya. Bisnis dan badan hukum lain mendaftar melalui Agjencia e Regjistrimit Civil dan Badan Pendaftaran Bisnis Kosovo, yang dikenal sebagai ARBK, berdasarkan Undang-Undang 06/L-016. Perlindungan hukum perdata mencakup martabat, akses setara ke pengadilan, perwakilan, dan perlindungan orang rentan. Kontrak terutama diatur oleh Undang-Undang Hubungan Obligasi. Para pihak umumnya dapat menyepakati ketentuan, tetapi kesepakatan tidak dapat mengesampingkan hukum wajib, ketertiban umum, atau moral yang baik. Aturan mencakup pembentukan, pelaksanaan, pelanggaran, bunga, ganti rugi, pengayaan tanpa dasar hukum, pemberian kuasa, jual beli, sewa, pinjaman, dan kewajiban lainnya. Pihak dapat meminta pelaksanaan, perbaikan pelanggaran, ganti rugi, atau pembatalan jika syarat hukum terpenuhi. Para pihak harus melaksanakan kewajiban kontrak dengan itikad baik. Pelanggaran dapat berlanjut dari tuntutan atau negosiasi ke mediasi, gugatan perdata, dan akhirnya eksekusi. Tidak ada satu jangka waktu yang berlaku untuk semua klaim kontrak; tenggat formal bergantung pada klaim dan aturan kedaluwarsa yang berlaku. Pengalihan kepemilikan benda tidak bergerak dan pembentukan hipotek memerlukan akta notaris jika diwajibkan undang-undang. Notaris menyiapkan instrumen, lalu pendaftaran dilakukan melalui Kantor Kadaster Kota, yang disebut Zyrat Kadastrale Komunale atau ZKK. Badan Kadaster Kosovo, yang dikenal sebagai Agjencia Kadastrale e Kosovës atau AKK, meninjau masalah dan menangani proses banding terkait. Juru ukur geodesi berlisensi mungkin diperlukan untuk pekerjaan teknis. Hukum kepemilikan mencakup kepemilikan, penguasaan, kepemilikan bersama, gadai, hipotek, servitut, hak pakai hasil, dan hak mendirikan bangunan. Pemilik dan pemegang hak lainnya harus menghormati prioritas pendaftaran dan tidak boleh menyalahgunakan hak. Seseorang dapat meminta sertifikat atau rencana properti melalui ZKK, dan sertifikat juga tersedia daring melalui eKosova. Keputusan umum pendaftaran properti memiliki jangka waktu yang ditetapkan 15 hari. Permintaan peninjauan kembali umumnya memiliki tenggat 30 hari, peninjauan kembali ZKK 15 hari, dan peninjauan AKK 30 hari. Beberapa layanan pembagian atau penggabungan bidang tanah dapat memerlukan sekitar 3 hari. Tarif resmi kadaster dan geodesi berlaku. Orang atau badan hukum asing tunduk pada Undang-Undang 08/L-013, termasuk persyaratan timbal balik dan pengecualian undang-undang yang mencakup zona publik, pertanian, dan perbatasan tertentu; karena itu hak kepemilikan tidak boleh diasumsikan selalu sama dengan warga Kosovo. Hukum keluarga mencakup pertunangan dan pernikahan, perceraian, hubungan orang tua-anak, adopsi, pengasuhan, nafkah, harta perkawinan, dan sengketa keluarga. Kantor status sipil mencatat peristiwa status. Pengadilan Dasar memutus perkara sengketa, sedangkan Pusat Kerja Sosial kota atau Organi i Kujdestarisë mendukung perlindungan anak dan perwalian. Pasangan memiliki status hukum yang setara. Kepentingan anak menjadi pedoman keputusan tentang pengasuhan, hubungan, dan dukungan. Harta perkawinan dapat mencakup harta terpisah dan bersama sehingga riwayat kepemilikan dan kontribusi harus diperiksa. Mediasi diwajibkan untuk kategori tertentu, termasuk nafkah, pengasuhan, hubungan dengan anak, penahanan anak, dan pembagian harta bersama perkawinan. Berdasarkan Instruksi Administratif MD 04/2021, mediasi dalam perkara perdata wajib berbiaya 40 euro, perkara wajib yang tidak selesai berbiaya 20 euro, dan mediasi perdata lainnya umumnya berbiaya 40 hingga 100 euro. Waktu bergantung pada prosedur, sementara perkara perwalian ditangani secara mendesak. Warisan dimulai saat kematian dan mengikuti wasiat atau pewarisan menurut undang-undang. Urutan hukum pertama mencakup anak kandung, anak angkat, dan pasangan dengan bagian yang sama. Jika tidak ada keturunan, urutan kedua mencakup orang tua dan pasangan. Anak yang lahir di luar perkawinan dan anak angkat memiliki status setara berdasarkan ketentuan yang berlaku. Bagian harta perkawinan milik pasangan dipisahkan sebelum harta warisan dibagi. Bagian mutlak melindungi ahli waris tertentu dan ahli waris dapat menolak warisan. Jika tidak ada ahli waris, kota menjadi ahli waris menurut undang-undang terakhir. Notaris biasanya menangani proses warisan tanpa sengketa, wasiat, dan penetapan harta warisan, sedangkan Pengadilan Dasar menangani masalah yang disengketakan. Bukti status sipil, penilaian, pendaftaran, dan kemungkinan eksekusi dapat memengaruhi waktu serta biaya. Tanggung jawab perdata mencakup kompensasi untuk kerugian kontraktual dan nonkontraktual. Klaim dapat menyangkut kerugian materiil, nonmateriil, atau keduanya. Penggugat umumnya harus membuktikan kerugian, hubungan sebab akibat, dan kesalahan, kecuali rezim tanggung jawab mutlak menurut undang-undang berlaku. Pemulihan dapat berupa perbaikan, pemulihan keadaan, kompensasi uang, dan bunga jika diwajibkan hukum. Orang yang mengalami kerugian sebaiknya menyimpan bukti, memberi tahu pihak yang bertanggung jawab, dan mempertimbangkan negosiasi atau mediasi sebelum mengajukan gugatan perdata. Pihak yang berkontrak harus melaksanakan kewajibannya, tidak menimbulkan kerugian, dan mengurangi kerugian jika diwajibkan hukum. Masa kedaluwarsa bergantung pada klaim tertentu; hukum perdata Kosovo tidak menetapkan satu masa universal untuk semua perkara tanggung jawab. Klasifikasi pidana terpisah, meskipun klaim kompensasi perdata dapat tetap relevan setelah peristiwa pidana. Perkara perdata biasa ditangani oleh tujuh Pengadilan Dasar dan cabangnya, disusul Pengadilan Banding dan Mahkamah Agung melalui upaya hukum yang tersedia. Departemen Umum Pengadilan Dasar menangani perkara perdata biasa. Pengadilan Niaga atau Departemen Niaganya relevan jika sengketa utamanya bersifat komersial. Proses perdata biasanya berlanjut dari gugatan atau permohonan ke penyampaian, bukti, sidang, dan putusan atau perintah, lalu banding dan, jika perlu, eksekusi. Para pihak memiliki hak atas pemeriksaan yang adil, upaya hukum, dan pilihan bahasa resmi dengan bantuan bahasa. Kerja sama perdata internasional sebagian diatur oleh Undang-Undang 08/L-020; Kementerian Kehakiman bertindak sebagai otoritas pusat dan Pengadilan Dasar dapat bertindak sebagai otoritas pengirim. Biaya pengadilan dan kemungkinan biaya pengacara, ahli, juru bahasa, dan penerjemahan berlaku. Jika eksekusi tidak dapat dilakukan dalam 90 hari, permintaan pemberitahuan penundaan mungkin relevan. Beban perkara dan tenggat undang-undang memengaruhi waktu sehingga tidak ada satu durasi untuk semua perkara. Badan Bantuan Hukum Gratis, yang dibentuk berdasarkan Undang-Undang 04/L-017 sebagaimana diubah dengan Undang-Undang 08/L-035, mencakup perkara perdata bagi pemohon yang tidak mampu secara keuangan serta kategori khusus tertentu menurut undang-undang. Akses melalui Badan atau kantor regionalnya dan bergantung pada kelayakan serta pemeriksaan dokumen. Mediasi berdasarkan Undang-Undang 06/L-009 dilakukan oleh mediator berlisensi dan kamar terkait; penyelesaian dapat mengakhiri sengketa tanpa putusan. Notaris menjalankan tugas berdasarkan Undang-Undang 06/L-010. Dokumen mereka bersifat publik dan memiliki daya pembuktian atau daya eksekusi jika diatur undang-undang. Notaris menangani warisan tanpa sengketa dan bentuk wajib untuk banyak transaksi properti tak bergerak serta hipotek. Orang yang mempermasalahkan biaya notaris dapat mengajukan banding ke Kamar Notaris dalam delapan hari. Eksekusi dimulai dengan titel pengadilan atau notaris yang dapat dieksekusi. Kreditur mengajukan permohonan eksekusi, dan pengadilan berwenang atau juru sita swasta dapat menggunakan tindakan seperti penyitaan, penjualan, dan penagihan. Kementerian Kehakiman, Kamar Juru Sita Swasta, pengadilan, dan juru sita swasta memiliki peran yang ditetapkan. Debitur dapat mengajukan keberatan dan menggunakan perlindungan prosedural. Biaya eksekusi mencakup imbalan resmi juru sita, pengeluaran, dan biaya pengadilan. Waktu yang diperlukan bergantung pada titel, aset yang tersedia, dan keberatan; tidak ada durasi umum yang tetap. Variasi kota terutama menyangkut operasi kantor status sipil, Pusat Kerja Sosial, dan ZKK, sedangkan aturan substantif hukum perdata bersifat nasional. Karena itu perkara perdata dapat melalui langkah terkait: peristiwa status dicatat dalam register sipil; pelanggaran kontrak dapat berujung pada mediasi atau gugatan perdata; putusan atau titel notaris dapat berujung pada eksekusi; transaksi benda tidak bergerak dapat berlanjut dari notaris ke ZKK dan AKK; dan kematian dapat memerlukan proses notaris atau pengadilan yang kemudian diikuti pembaruan properti, bisnis, atau status. Unsur asing memerlukan pemeriksaan jalur Kementerian Kehakiman, timbal balik, dan perjanjian yang berlaku.