Los municipios regulan el uso local del suelo mediante la Ortsplanung, la Bauordnung y el Zonenplan. Estos instrumentos determinan los usos permitidos, el acceso, la forma de las construcciones, el ajardinamiento y algunos requisitos locales de emisiones. El Landesrichtplan coordina el desarrollo en Liechtenstein y tiene un horizonte de planificación de unos 25 años. La presión urbanística hace que sea pertinente coordinarse entre municipios, autoridades nacionales y regiones vecinas, sobre todo cuando las carreteras, el agua, el aire o el uso del suelo atraviesan fronteras administrativas. El Amt für Hochbau und Raumplanung se ocupa de la planificación nacional y espacial y de los asuntos relacionados con la legislación sobre construcción. El Amt für Tiefbau und Geoinformation gestiona los datos geográficos nacionales, el ÖREB-Kataster y las carreteras nacionales. Los municipios son responsables de las carreteras locales, el alumbrado público en zonas urbanizadas y los sistemas de agua potable, agua de servicio y agua para extinción de incendios. Los trabajos que ocupan o abren la vía pública requieren autorización. Entre los cargos registrados figuran CHF 200 por determinadas medidas de señalización vial, CHF 400 por metro cuadrado para romper el pavimento de una carretera nacional y CHF 500 al mes por utilizar terrenos públicos junto a una carretera nacional; los cargos de las carreteras municipales dependen del municipio. La eliminación de residuos se organiza localmente mediante instalaciones autorizadas; los residuos no reciclables se gestionan en parte a través de KVA Buchs. El Amt für Umweltschutz se ocupa del aire, el ruido, el agua, los residuos y las evaluaciones medioambientales. Liechtenstein participa en la cooperación Ostluft con los cantones del este de Suiza. Hay una estación fija de medición en la Landesbibliothek de Vaduz y se realizan mediciones móviles en lugares donde se sospecha una mayor contaminación; para 2026 está prevista una campaña de medición en la Eintrachtkreisel de Eschen. Las mediciones incluyen partículas, óxidos de nitrógeno, ozono, compuestos orgánicos y amoníaco. La agricultura y la cría de animales son fuentes importantes de amoníaco, y los datos de medición actuales están disponibles a través de Ostluft. El mapa de ruido de 2025 registra el ruido vial. Para las zonas residenciales, el límite de inmisión es de 60 dB(A) durante el día y 50 dB(A) por la noche. La evaluación detectó 5.290 personas por encima del valor diurno, 2.957 por encima del nocturno y 804 edificios que superaban un límite. En ocho edificios se superó el valor de alarma durante el día y en ninguno durante la noche. Las previsiones de ruido ferroviario para 2021 a 2025 se mantuvieron dentro de los límites aplicables. El Amt für Umweltschutz puede recibir quejas y prestar apoyo en casos de ruido vial, industrial, comercial y de construcción. Para consultar datos detallados del mapa de ruido, hay que registrarse previamente en la oficina. Los municipios suministran agua potable, de servicio y para extinción de incendios, mientras que el Amt für Umweltschutz supervisa las zonas protegidas de extracción de agua potable. Las aguas superficiales y subterráneas se gestionan conforme a la Directiva Marco del Agua y al marco del EEE. En 2024, la calidad del agua fue buena en general, aunque el Esche no alcanzó sus objetivos de carbono orgánico disuelto y amonio, y el Spiersbach, el Binnenkanal y el Scheidgraben no alcanzaron sus objetivos de carbono orgánico disuelto. En 26 muestras compuestas de dos semanas tomadas en el Binnenkanal en 2025 se detectaron 159 micropoluentes y se superó un límite de cipermetrina. Los vertidos de aguas residuales comerciales e industriales requieren autorización. La Entsorgungszweckverband Gemeinden Liechtensteins gestiona la recogida y el tratamiento de aguas residuales para varios municipios, incluida la planta de tratamiento de Bendern. Los espacios verdes cotidianos comprenden sobre todo la vegetación de las zonas urbanas, los espacios abiertos públicos, el acceso al agua y la presión sobre los bosques y las zonas recreativas. La revisión preliminar de 2026 del Landesrichtplan propone más espacios verdes, sombra, acceso al agua, superficies sin sellar, corredores de aire fresco, cubiertas y fachadas verdes, retención de aguas pluviales, hábitats de conexión y menos emisiones de luz y ruido. Son propuestas de planificación, no normas generales ya aplicables a todas las propiedades. Por regla general, está prohibido talar bosques y construir edificios no forestales dentro de ellos. Los fuegos en el bosque están restringidos a lugares adecuados y la sequía puede dar lugar a una prohibición temporal de hacer fuego. El Amt für Bevölkerungsschutz coordina la prevención y la protección ante inundaciones, corrimientos de tierra, flujos de derrubios, avalanchas, tormentas, incendios forestales y terremotos. El Geodatenportal y los mapas de peligros muestran si una parcela está afectada. Por lo general, una zona de peligro roja prohíbe construir. En una zona azul solo se puede construir con condiciones. En las zonas amarillas y las áreas expuestas a escorrentía superficial se requieren medidas de protección conforme a SIA 261/1:2020. Las zonas blanco-amarillas indican un riesgo residual; las condiciones dependen de la categoría del edificio. La oficina municipal de construcción o el Geodatenportal pueden facilitar una evaluación específica de la parcela. El Geodatenportal y un ÖREB-Auszug están disponibles en línea, gratis y sin requisitos de elegibilidad. Cualquiera puede solicitar un ÖREB-Auszug. El servicio de solicitud de construcción eBaugesuchLI requiere una eID, aunque las personas físicas también pueden presentar solicitudes en papel. Las obras nuevas, reformas, demoliciones, cambios de uso, rellenos, modificaciones del terreno, carreteras privadas e instalaciones de servicios del edificio pueden necesitar un permiso de construcción. Los procedimientos de la normativa de construcción pueden incluir el proceso de conciliación y objeción previsto en el artículo 77 de la Ley de Construcción, que preserva la posición de los vecinos. Las evaluaciones de impacto ambiental incluyen participación pública. Vernehmlassung permite presentar observaciones tempranas sobre propuestas gubernamentales, incluso a quienes no hayan recibido una invitación específica; las respuestas se publican. En la revisión del Landesrichtplan participan municipios, oficinas públicas, asociaciones, organizaciones y órganos políticos. Los sitios web y las aplicaciones públicas están sujetos a requisitos legales de accesibilidad conforme a las normas de igualdad de las personas con discapacidad y la Convención de las Naciones Unidas sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad. Los costes y los plazos del procedimiento dependen de la solicitud o revisión. La consulta de 2026 sobre el Landesrichtplan está prevista para seis meses; los informes de calidad del agua se publican por zona de suministro y los datos de medición y cartografía se actualizan continuamente.
El entorno en Liechtenstein
El entorno de Liechtenstein comprende la calidad cotidiana de las zonas residenciales, las infraestructuras, el aire, el ruido, el agua, los espacios verdes, la seguridad y las oportunidades de participar en la planificación. Las responsabilidades se reparten entre municipios, oficinas nacionales y cooperación transfronteriza; no las gestiona una sola autoridad central. El Geodatenportal y el ÖREB-Kataster ofrecen gratis en línea información sobre parcelas, restricciones y peligros. Entre las presiones actuales figuran el crecimiento de los asentamientos, el ruido vial, la contaminación atmosférica, la protección del agua, los peligros naturales y la conservación de espacios verdes aprovechables.
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