Hunian di Maladewa

Sensus 2022 mencatat 94,424 rumah tangga dan 83,965 unit hunian di Maladewa. Rumah tangga terutama menempati rumah, flat, dan apartemen, sedangkan 10,459 orang tinggal di tempat tinggal kolektif seperti tempat tinggal buruh atau staf, rumah kos, penginapan tamu, hotel, tempat penampungan, institusi, atau kapal. Definisi Greater Malé mencakup Malé, Hulhumalé, Vilimalé, dan Hulhulé. Wilayah tersebut memiliki 42,571 rumah tangga dan 3,927 tempat tinggal kolektif; atol memiliki 51,853 rumah tangga dan 6,532 tempat tinggal kolektif. Hunian pribadi umumnya ditemukan melalui pemilik, agen, dan jaringan lokal. Perjanjian sewa atau hunian sebaiknya mencatat sewa, deposit, pembayaran utilitas, perbaikan, penyewaan kembali, pemberitahuan, penghuni yang diizinkan, dan kondisi serah terima. Sumber nasional yang ditinjau tidak menetapkan satu standar deposit, pemberitahuan, atau pengusiran untuk setiap sewa pribadi, sehingga perjanjian tertulis dan pengaturan yang berlaku penting. Tidak ada batas sewa nasional yang teridentifikasi untuk hunian pribadi biasa. MBS Rental Survey 2025 menyediakan informasi sewa, sedangkan batas subsidi program Hiyaa terdahulu hingga MVR 7,500 per bulan bersifat historis dan tidak boleh dianggap sebagai acuan umum saat ini. Rumah tangga Maladewa dapat menggunakan tanah warisan atau alokasi, membangun rumah, menyewa secara pribadi, atau mengajukan kavling atau flat negara ketika skema tertentu dibuka. Akses perumahan publik bergantung pada skema. Permohonan dapat melibatkan pemeriksaan kelayakan, penilaian, daftar yang diterbitkan, pengaduan, undian, perjanjian, dan serah terima. Program Aailee Boahiyaavahikan dan Goathi Gedhoru 2026 menerima 58,505 permohonan. Digital Allocation System dapat memberikan informasi status melalui nomor formulir, tetapi permohonan tidak menjamin hunian atau tanggal penyelesaian tertentu. Prinsip dewan pulau atau kota juga dapat memengaruhi akses. HDC mendukung layanan terkait perumahan di Hulhumalé, termasuk informasi hunian, pembayaran, permintaan penyewa, dan izin bangunan. Strata title mengidentifikasi apartemen individual beserta bagian proporsional atas properti bersama. Management Corporation mengelola area bersama, keuangan, pemeliharaan, dan urusan bangunan terkait. Pengalihan, penjualan kembali, penyewaan kembali, dan perubahan penggunaan bergantung pada hak milik, aturan skema, dan perjanjian terkait. Penduduk asing umumnya memperoleh hunian melalui sewa pribadi, akomodasi pemberi kerja, atau pengaturan izin tinggal atau kerja. Penduduk asing tidak otomatis berhak mendapat alokasi perumahan publik. Kepemilikan tanah oleh warga asing dilarang, sedangkan sewa dapat berlangsung hingga 99 tahun berdasarkan Pasal 251 Konstitusi. Akomodasi yang disediakan pemberi kerja untuk pekerja asing tunduk pada standar 2021 R-15, pendaftaran atau otorisasi Expat System, serta inspeksi Kementerian setidaknya sekali setahun. Penghunian tanpa otorisasi memiliki konsekuensi pelaporan menurut sistem tersebut. Kondisi hunian juga berbeda menurut pulau. Rencana tata guna lahan pulau yang disetujui menjadi pedoman penempatan yang aman. Kavling umumnya harus berjarak setidaknya 20 meter dari pantai, termasuk vegetasi pantai dan jalan akses; jarak ke arah laut 30 meter lebih disarankan dan 50 meter mungkin sesuai di area yang sangat terpapar. Rumah umumnya harus berdiri 30 sampai 60 sentimeter di atas jalan, dengan elevasi lebih tinggi pada kavling rawan banjir. Air, saluran pembuangan, dan listrik bergantung pada pulau dan proyek. Warga negara Maladewa memiliki hak sosial-ekonomi atas hunian menurut Pasal 23 Konstitusi, tetapi hak progresif itu tidak menciptakan hak langsung atas unit tertentu. Hunian negara dapat ditarik setelah pelanggaran berulang terhadap hukum atau ketentuan yang berlaku. Pindah, mengakhiri sewa, mengubah alokasi perumahan publik, atau menyerahkan apartemen strata mengikuti dokumen sewa, alokasi, atau hak milik terkait.