ম্যানমাৰত বাসস্থান

ম্যানমাৰত বাসস্থানৰ বাবে একক ৰাষ্ট্ৰীয় প্ৰৱেশ বা পঞ্জীয়ন প্ৰক্ৰিয়া নাই। Ministry of Construction আৰু ইয়াৰ Department of Urban and Housing Development (DUHD)-ৰ ৰাষ্ট্ৰীয় দায়িত্ব আছে; State আৰু Region কৰ্তৃপক্ষ, Nay Pyi Taw সংস্থা, City Development Committee, General Administration Department আৰু স্থানীয় ভূমি কাৰ্যালয়ে বাসস্থান-প্ৰশাসনৰ বিভিন্ন অংশ চায়। Yangon City Development Committee (YCDC) Yangon-ত বিশেষভাৱে প্ৰাসংগিক। Department of Agricultural Land Management and Statistics-এ গুৰুত্বপূৰ্ণ গ্ৰাম্য ভূমি-ৰেকৰ্ড চায়। নগৰ, অঞ্চল আৰু গাঁও অনুসৰি কাৰ্যবিধি আৰু দায়িত্বশীল কাৰ্যালয় বেলেগ হ’ব পাৰে। 2024ৰ Myanmar Population and Housing Census-ত 7,780,926টা পৰিয়াল সামৰি লোৱা হৈছিল। 84.6% পৰিয়ালৰ নিজা বাসস্থান আৰু 10.9%ৰ ভাড়াঘৰ নথিভুক্ত হৈছিল। নগৰ পৰিয়ালৰ ধৰণ বেলেগ: 69.0%ই নিজৰ বাসস্থান আৰু 23.2%ই ভাড়াঘৰ ব্যৱহাৰ কৰিছিল। গ্ৰাম্য অঞ্চলত 93.9%ই নিজৰ বাসস্থান আৰু 3.6%ই ভাড়াঘৰ ব্যৱহাৰ কৰিছিল। এই সংখ্যাই পৰিয়ালৰ ব্যৱস্থা বৰ্ণনা কৰে; প্ৰতিজন বাসিন্দাৰ নিৰাপদ আইনী মালিকানা বা আনুষ্ঠানিক ভাড়াৰ চুক্তি নিশ্চিত নকৰে। বাসস্থানৰ গুণ আৰু সেৱাও বেলেগ। তিনিটা কোঠাৰ ঘৰ সৰ্বাধিক সাধাৰণ; বাসগৃহৰ 34.2%। এটা কোঠাৰ ঘৰ নগৰ বাসগৃহৰ 16.0% আৰু গ্ৰাম্য বাসগৃহৰ 8.9%। ৰাষ্ট্ৰীয়ভাৱে 9.5% পৰিয়ালত এটা কোঠা দুজনতকৈ অধিক লোকে ভাগ কৰিছিল; নগৰত 11.9% আৰু গ্ৰাম্যত 8.0%। মূল বিদ্যুতে 66.3% পৰিয়াল সামৰিছিল; নগৰত প্ৰায় 91% আৰু গ্ৰাম্যত 52%। 19.8% পৰিয়ালে সৌৰ পোহৰৰ কথা জনাইছিল; নগৰত প্ৰায় 3% আৰু গ্ৰাম্যত 30%। 81% ঘৰত পৃথক পাকঘৰ আছিল; নগৰ ঘৰৰ 10% আৰু গ্ৰাম্য ঘৰৰ 7%ত পাকঘৰ নাছিল। নগৰত ব্যক্তিগত ভাড়াঘৰ বিশেষভাৱে প্ৰাসংগিক। ভাড়াৰ চুক্তি লিখিত বা অনানুষ্ঠানিক হ’ব পাৰে; ব্যৱস্থা কেনেকৈ চলে সেয়া প্ৰায়ে মালিক, broker আৰু স্থানীয় প্ৰথাই নিৰ্ধাৰণ কৰে। জমা বা ভাড়া দিয়াৰ আগতে মালিকৰ ভাড়া দিয়াৰ অধিকাৰ, উপলব্ধ deed বা title, ভূমি ব্যৱহাৰৰ স্থিতি, থকা বোজা, utility সংযোগ আৰু স্থানীয় পৰিচয় বা বাসস্থান-প্ৰতিবেদনৰ চৰ্ত পৰীক্ষা কৰক। ম্যানমাৰত বৰ্তমানৰ ভাড়া বা জমাৰ নিৰ্ভৰযোগ্য ৰাষ্ট্ৰীয় তালিকা আৰু নিশ্চিত দেশজুৰি ডিজিটেল ভাড়া-পঞ্জীয়ন পৰ্টেল নাই। Urban Rent Control Act 1960 নথিভুক্ত স্থানীয় আইনী উল্লেখ, কিন্তু ইয়াৰ বৰ্তমান পৰিসৰ, ব্যতিক্ৰম আৰু বলবৎকৰণ ইমান একে নহয় যে প্ৰকৃত চুক্তি আৰু স্থানীয় প্ৰথা পৰ্যালোচনাৰ বিকল্প হ’ব পাৰে। মালিকানা আৰু ভূমি ব্যৱহাৰত title, deed, lease বা ব্যৱহাৰৰ অধিকাৰ থাকিব পাৰে। নথিৰ ভিতৰত Town Land Roll, grant, গাঁওৰ deed, Town Form 7, Forms 105 আৰু 106, অথবা stamp থকা বা নথকা বিক্ৰী-চুক্তি থাকিব পাৰে। কেৱল এখন নথিয়ে আইনীভাৱে সুৰক্ষিত মালিকানা আপোনা-আপুনি প্ৰমাণ নকৰে। হস্তান্তৰ আৰু আৰ্কাইভৰ তথ্য ছিন্নভিন্ন হ’ব পাৰে; পঞ্জীয়ন নোহোৱা হস্তান্তৰে প্ৰমাণ আৰু ক্ষতিৰ বিপদ বঢ়ায়। ক্ৰেতাই ধন দিয়াৰ আগতে প্ৰাসংগিক পঞ্জী বা ভূমি-ৰেকৰ্ডৰ সৈতে নথি মিলাব, বিক্ৰেতাৰ অধিকাৰ নিশ্চিত কৰিব আৰু প্ৰতিদ্বন্দ্বী দাবী বা বাধা পৰীক্ষা কৰিব লাগে। Condominium Law 2016-এ যোগ্য condominium-ৰ বাবে অধিক নিৰ্দিষ্ট কাঠামো সৃষ্টি কৰিছে। Condominium হ’বলৈ কমেও ছয় তলাৰ অট্টালিকা, কমেও 20,000 বৰ্গফুটৰ পঞ্জীয়নভুক্ত উমৈহতীয়া ভূমি আৰু DUHD তথা Condominium Administrative Committee-ৰ অনুমোদন লাগে। নিৰ্মাণ আৰু বাসস্থানৰ অনুমতিৰ পিছত condominium পঞ্জীয়ন কৰি unit registration certificate জাৰি কৰিব পাৰি। হস্তান্তৰৰ দলিল 30 দিনৰ ভিতৰত পঞ্জীয়ন কৰিব লাগে; stamp duty আৰু পঞ্জীয়ন মাচুল লাগে। পঞ্জীয়নভুক্ত unit-ৰ মালিকে প্ৰযোজ্য নিয়ম সাপেক্ষে সাধাৰণতে বিক্ৰী, ভাড়া, উত্তৰাধিকাৰ বা mortgage কৰিব পাৰে। মালিকে ৰক্ষণাবেক্ষণ-নিধিলৈ অৱদান দিয়ে, ভাড়া বা বসতিৰ প্ৰাসংগিক তথ্য জনায় আৰু renovation তথা উমৈহতীয়া সম্পত্তিৰ executive body-ৰ নিয়ম মানে। ম্যানমাৰৰ স্থাৱৰ সম্পত্তি হস্তান্তৰৰ বাধাই বিদেশীৰ স্থাৱৰ সম্পত্তি ক্ৰয়, বিক্ৰী, দান, mortgage, বিনিময় আৰু অন্য হস্তান্তৰ সীমিত কৰে। কেৱল প্ৰযোজ্য আইনী কাঠামোৰ ভিতৰতহে ভাড়া সম্ভৱ। Condominium ব্যৱস্থাত সীমিত ব্যতিক্ৰম আছে: এটা condominium-ৰ 40%লৈকে unit বিদেশীয়ে ৰাখিব পাৰে; ক্ৰয়ৰ ধন আইনমতে বিদেশৰ পৰা স্থানান্তৰিত বৈদেশিক মুদ্ৰাৰে দিব লাগে। পঞ্জীয়নভুক্ত condominium unit-ৰ আইনী ভিত্তি অনানুষ্ঠানিক apartment ক্ৰয়তকৈ শক্তিশালী, কিন্তু পঞ্জীয়ন, সীমা আৰু পৰিশোধৰ চৰ্ত তথাপিও যাচাই কৰিব লাগে। ৰাজহুৱা আৰু সামাজিক বাসস্থান সাধাৰণ ৰাষ্ট্ৰীয় অধিকাৰৰ পৰিৱৰ্তে প্ৰকল্পৰ জৰিয়তে আছে। Ministry of Construction-ৰ 2030লৈ 330খন নগৰত চৰকাৰী পুঁজি আৰু ৰাজহুৱা-ব্যক্তিগত বা নিৰ্মাণ-চালনা-হস্তান্তৰ ব্যৱস্থাৰে এক নিযুত কোঠা দিয়াৰ লক্ষ্য আছে। Yangon, Mandalay আৰু Nay Pyi Taw-ত ৰাজহুৱা-ভাড়াৰ প্ৰকল্পৰ খবৰ আছে। 2023ৰ Yangon-ৰ প্ৰথম প্ৰকল্পৰ প্ৰতিবেদনত কম আয়ৰ পৰিয়াল, অৱসৰপ্ৰাপ্ত বা অৱসৰৰ ওচৰৰ চৰকাৰী কৰ্মচাৰী আৰু কম দৰমহাৰ কৰ্মীৰ বাবে 194টা অট্টালিকা আৰু 3,104টা apartment বৰ্ণনা কৰিছিল। বৰ্তমানৰ দখল, ভাড়া আৰু আবেদনৰ সময় নিশ্চিত হোৱা নাছিল। Social Security Board-ৰ বাসস্থান বীমাকৃত নাগৰিক আৰু naturalized নাগৰিকৰ সৈতে জড়িত; গৃহ-নিধিৰ অৱদান আৰু সুদ কমেও 30% পোৱা বা এককালীন 30% পৰিশোধৰ সৈতে pre-emption জড়িত। ই প্ৰকল্প আৰু স্থিতি-ভিত্তিক, সাধাৰণ বাসস্থানৰ নিশ্চয়তা নহয়। বিশেষকৈ Yangon-ত অনানুষ্ঠানিক বসতি নথিভুক্ত হৈছে। পুৰণি অনুমানত প্ৰায় 423টা অনানুষ্ঠানিক বসতি আৰু প্ৰায় 365,000 লোক আছিল; এই সংখ্যা ম্যানমাৰৰ সামগ্ৰিক পৰিস্থিতিত প্ৰয়োগ কৰিব নালাগে। এনে ব্যৱস্থাত দখল-অধিকাৰৰ দুৰ্বলতা, অনিশ্চিত আন্তঃগাঁথনি আৰু বিপদ বা উচ্ছেদৰ আশংকা থাকিব পাৰে। উন্নীতকৰণ বা পুনৰ্বাসন ঘটনাভেদে নিৰ্ধাৰিত; উপলব্ধ গৱেষণাত দেশজুৰি নিয়মীয়াকৰণৰ পথ স্থাপন হোৱা নাই। বাসস্থানৰ ধৰণ অনুসৰি ব্যৱস্থা শেষ হয়। ব্যক্তিগত ভাড়াৰ চুক্তি আৰু প্ৰযোজ্য ভাড়া-আইনৰ অধীনত tenancy শেষ হয়। পঞ্জীয়নভুক্ত condominium-ৰ মালিকানা প্ৰয়োজনীয় পঞ্জীয়ন প্ৰক্ৰিয়াৰে সলনি হয়। ৰাজহুৱা ভাড়াঘৰ নিৰ্দিষ্ট প্ৰকল্পৰ নিয়ম আৰু সময়সীমাৰে চলে। অনানুষ্ঠানিক ব্যৱস্থাত উচ্ছেদ, পৰিশোধ হেৰুওৱা আৰু বসতি প্ৰমাণ কৰিব নোৱাৰাৰ বিপদ অধিক। আনুষ্ঠানিক অভিযোগ আৰু আদালতৰ প্ৰক্ৰিয়া ঠাইভেদে বেলেগ। সংঘাত বা প্ৰৱেশ-নিয়ন্ত্ৰিত ঠাইত census তথ্য অসম্পূৰ্ণ বা অনুমানভিত্তিক হ’ব পাৰে; সেয়ে ৰাষ্ট্ৰীয় গড়ে প্ৰতিটো স্থান বৰ্ণনা নকৰে।