الاستثمار في سانت كيتس ونيفيس

تُعد بورصة شرق الكاريبي للأوراق المالية، المعروفة باسم ECSE، البورصة الإقليمية للأوراق المالية المدرجة. ويصل المستثمرون عادة إلى أسهم وسندات ECSE عبر وسيط تداول عضو مرخص من هيئة تنظيم الأوراق المالية لشرق الكاريبي أو عبر وسيط محدود الخدمات. وترخص هيئة تنظيم الأوراق المالية لشرق الكاريبي، أو ECSRC، الوسطاء ومصدري الأوراق المالية ومخططات الاستثمار الجماعي وتشرف عليهم. ويدعم الإيداع المركزي للأوراق المالية لشرق الكاريبي، المسمى ECCSD، الحفظ والتسوية. ويمكن للوسيط محدود الخدمات عادة تحصيل الأموال والتحقق من الملكية وإدخال الأوامر وترتيب التسوية، لكنه لا يقدم عادة مشورة استثمارية ولا يحتفظ بالأموال إلا لأغراض التسوية. وتحدد الاتفاقية مع مقدم الخدمة الخدمات الدقيقة وترتيبات الحفظ وإجراءات الأوامر والرسوم وشروط التسوية. تتوفر السندات الحكومية وأذون الخزانة عبر سوق الأوراق المالية الإقليمي. وتوفر أسهم الشركات وسنداتها المدرجة في ECSE تعرضاً لمُصدِرين إقليميين، بينما قد تتوفر مخططات الاستثمار الجماعي أو الصناديق المشتركة بحسب مقدم الخدمة والمنتج. ويمكن الوصول إلى الأسهم الدولية والصناديق المتداولة في البورصة والصناديق عبر مقدم خدمات عابر للحدود مخوّل على النحو المناسب، وفق صلاحياته القانونية ومتطلبات الحساب وترتيبات العملة والتزامات الإبلاغ. ولا يوجد في سانت كيتس ونيفيس سوق محلي مستقل موثق على نطاق واسع للأفراد يغطي مجموعة الأسهم والصناديق الكاملة المتاحة في البلدان الأكبر. كما لا توجد أدلة راسخة على بورصة محلية منظمة للعملات المشفرة للأفراد أو مستشار آلي محلي؛ فلا تعتبر منصة على الإنترنت مرخصة محلياً من دون التحقق من وضعها. تتطلب الاستثمارات العقارية وفي الأعمال الخاصة عمليات تحقق تختلف عن الأوراق المالية المتداولة في البورصة. ويحتاج المشتري الأجنبي عموماً إلى ترخيص حيازة الأراضي للأجانب. وينبغي أن تشمل مراجعة العقار سند الملكية والمسح وإذن التخطيط والتأمين والصيانة والطلب على الإيجار والمناخ والتعرض للأعاصير والتمويل والضرائب والوقت والتكلفة المتوقعين للبيع. وتشير المعلومات الحكومية إلى أن إجراءات الترخيص قد تستغرق نحو ثلاثة إلى ستة أشهر، لكن ينبغي تأكيد الرسوم والوثائق والمدة الحالية. وقد تشارك إدارة جزيرة نيفيس أيضاً في قرارات التطوير المحلية في نيفيس. المواطنة عن طريق الاستثمار، أو CBI، برنامج هجرة مرتبط بمساهمات أو استثمارات مؤهلة. وهي ليست أصلاً استثمارياً عاماً في محفظة ولا تضمن عائداً مالياً أو الجنسية لمجرد تخصيص المال. وتشمل الخيارات الحالية مساهمة دولة الجزيرة المستدامة بحد أدنى 250,000 دولار أمريكي، وخيار المنفعة العامة بحد أدنى 250,000 دولار أمريكي، والاستثمار العقاري لدى مطور بحد أدنى 325,000 دولار أمريكي، والاستثمار العقاري الخاص بحد أدنى 325,000 دولار أمريكي لشقة أو حصة أو 600,000 دولار أمريكي لمنزل منفرد. ويجب أن يبلغ مقدم الطلب الرئيسي 18 عاماً على الأقل، وأن يستكمل إجراءات العناية الواجبة ومقابلة عند اللزوم، وأن يقدم الطلب عبر وكيل معتمد؛ ولا تقبل وحدة المواطنة عن طريق الاستثمار، أو CIU، الطلبات المباشرة. وتأتي الموافقة المبدئية قبل إتمام الاستثمار. وتبلغ رسوم العناية الواجبة 10,000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي و7,500 دولار لكل مُعال يبلغ 16 عاماً فأكثر، وتتراوح الرسوم بعد الموافقة عادة بين 10,000 و25,000 دولار. وتدير CIU البرنامج، بينما تراجع وكالة سانت كيتس لترويج الاستثمار، أو SKIPA، المشاريع المؤهلة وتوصي بها. لا تؤهل لخيارات CBI العقارية إلا المشاريع المعتمدة والعقارات الخاصة المعتمدة أو مشاريع المنفعة العامة المعتمدة. وتنطوي خيارات العقارات لدى المطور والعقارات الخاصة على شروط للاحتفاظ وإعادة البيع؛ وتشترط القاعدة الحالية مرور سبع سنوات على الأقل قبل إعادة استخدام العقار في طلب آخر لـCBI. ومساهمة دولة الجزيرة المستدامة غير قابلة للاسترداد ولا يمكن بيعها أو تسييلها. وتظل ملكية العقار وإيرادات الإيجار وقيمة إعادة البيع وأداء المطور وتوقيت الخروج مخاطر مالية منفصلة. يرتبط الدولار الشرق كاريبي، أو EC$، بالدولار الأمريكي بسعر 2.70 دولار شرق كاريبي لكل دولار أمريكي. ويحد ذلك من تغير سعر الصرف بين العملتين، لكنه لا يلغي التعرض للعملات الأخرى أو التضخم أو أسعار الفائدة أو خسائر السوق أو إخفاق جهة إصدار أو مقدم خدمة أو طرف مقابل. كما قد تؤدي الأسواق الإقليمية الصغيرة إلى فروق أسعار أوسع ومشترين أقل وخروج أصعب. وتركز العقارات رأس المال في أصل واحد وتضيف مخاطر الصيانة والأخطار الطبيعية. وتضيف استثمارات CBI مخاطر تغير البرنامج والتنظيم والسياسة والسمعة. تحقق من وضع مقدم الخدمة لدى ECSRC أو لجنة تنظيم الخدمات المالية، أو FSRC، عند الاقتضاء. وتشرف FSRC على أجزاء من القطاع المالي غير المصرفي في سانت كيتس ونيفيس، بما فيها بعض أنشطة الائتمان وخدمات الشركات والضمانات والتقاعد والتأمين وخدمات الأموال، فضلاً عن ضوابط مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب. ويعمل البنك المركزي لشرق الكاريبي، أو ECCB، ضمن النظام النقدي والإقليمي للعملة، لكنه لا يقدم مشورة استثمارية للأفراد. تحقق من نشرة الإصدار أو مذكرة الطرح وسجلات الملكية والتقارير المالية والحفظ والتسوية والرسوم والضرائب وفترات حظر البيع وشروط الخروج والتأمين. ولا توفر الرقابة المرخصة تأميناً على الودائع ولا تحمي من خسائر السوق. قد يحتاج مقدمو الاستثمار ومقدمو طلبات CBI إلى استيفاء متطلبات معرفة العميل ومكافحة غسل الأموال والملكية المستفيدة ومصدر الأموال. وينبغي التحقق من المعاملة الضريبية للدخل والمكاسب والاقتطاع والعقار والشركات والإقامة والأصول الأجنبية وفق ظروف المستثمر الفعلية؛ فربط EC$ بالدولار أو افتراض الحياد الضريبي لا يحسم هذه المسائل. تعامل مع مخططات التسويق الهرمي غير المطلوبة وعروض الصرف الأجنبي غير المرخصة وبرامج الاستثمار الحكومية المزعومة بوصفها عالية المخاطر إلى أن تتحقق بشكل مستقل من الجهة المسؤولة والوضع القانوني.