Xaniyên li Tirkmenîstanê

Peyva Tirkmenî ya xanî, ýaşaýyş jaýy, tê wateya xanî an cihê niştecîhbûnê. Di 2022 de li Tirkmenîstanê 1,344,268 cihên niştecîhbûnê hebûn: 1,201,056 xwedîtiya taybet û 143,212 xwedîtiya dewletê bûn. Fona xanî 962,858 xaniyên takekesî, 316,630 apartmanên cuda, 63,141 beşên xanî yên takekesî û 1,639 xaniyên xwendekaran dihewand. Xaniyên gundî û bajêr bi awayekî berbiçav ji hev cuda ne. Niştecîhên gundî 3,727,699 bûn li hemberî 3,217,496 niştecîhên bajarî; malên gundî zêdetir bi pergalên takekesî yên avê, germkirinê, kanalîzasyonê û ava germ bikar dianîn. Di statîstîkên 2022 de elektrîk gihîşt 6,945,195 niştecîhan û gaza torê gihîşt 6,738,847 kesan; avê navendî 2,699,196 kesan xizmet dikir û pergala avê ya takekesî 4,245,999 kesan. Germkirina navendî 1,403,720 kesan digihîşt, li hemberî 5,541,475 kesên ku pergalên takekesî bikar dianîn. Ji bo 2,995,894 kesan serşok an tuwaleta hundirîn hatibû tomar kirin; 3,948,954 kes cihên derveyî xanî bikar dianîn. Malbat dikare xanîyekî takekesî ava bike, xanî bikire an bifroşe, biguherîne, bi diyariyê an mîrasê bistîne, îpotek an deynê demdirêj ên bi şertên guncaw bikar bîne, beşdarî avahiya hevpar bibe, an piştî hilweşandin an desteserkirina mecbûrî xaniyê berdêl bixwaze. Avahiya nû bi gelemperî piştî pejirandin û tomarkirina dewletê belgeya xwedîtiyê werdigire. Rêgeza 2024 ya ji bo zeviyan tomarkirina xwedîtiyê, bikaranîn û kirêkirinê dihewîne û Wezareta Çandiniyê, Komîsyona Dewletê ya Mijarên Erdê û Wezareta Dadê tê de ne. Agahiyên berdest rêjeyeke neteweyî ya mezinahî an bihayê zeviyan destnîşan nakin. Firotina, diyarkirin an guherandina xanî ya taybet bi giştî peymaneke nivîskî, piştrastkirina noterî û tomarkirina dewletê dixwaze. Tomara Giştî belgeya xwedîtiyê, barên milkê û danûstandinan tomar dike. Rêbernameya fermî ya 2024 pêvajoya tomarkirina milkê rastîn herî zêde 10 rojên karî destnîşan dike. Tomarkirina îpotekê îpotekdar, îpotekdayêr, milk û berpirsiyariya bi temîn diyar dike. Endamtiya komeleya xanî dikare piştî dayîna tevahî ya para endamtiyê dest pê bike. Kirêkirina taybet xwediyê xanî destûr dide tevahiya xanî an odeyeke guncaw kirê bike û kirêdar hilbijêre. Peymana nivîskî bi taybetî girîng e dema ku xwedî an malbata wî li xanî rûnenin. Peyman dem, kirê, berpirsiyariya tamîrê û sedemên bidawîkirina kirêkirinê destnîşan dike. Kirêkirina xanî ya taybet ji aliyê rêveberiya herêmî an xwe-rêveberiya herêmî ve di nav 10 rojan piştî serlêdana xwediyê xanî de tê tomarkirin. Divê kirê, bihayên firotanê, rêjeyên îpotekê û tarifên xizmetguzariyê yên niha li ser bingeha herêmek an peymanekê li tevahiya welat nehên texmînkirin. Fona xanî ya dewletê, ya saziyê û ya taybet ji bo armancên giştî yên cuda ne. Gihîştina xaniyê dewletê bi giştî hemwelatiyên Tirkmenîstanê yên niştecîhên daîmî yên herêmê dihewîne. Rêzikan ji bo hemwelatiyê, hevjîn û zarokên biçûk di herêmê de yek xanî ya dewletê diyar dikin; xaniyê karî dikare ji bo hin rewşên karê derkeve holê. Sedemên hewcedariya xanî ev in: kirê an jêkirêkirina demdirêj bê xaniyeke din, niştecîhbûna daîmî di xaniyê xwendekaran de derveyî xwendinê, şertên paqijiyê yên neguncaw, kêmtir ji 9 metreyên çargoşe ji bo her kesî, du an zêdetir malbat di xanî an odeyekê de, an nexweşiyeke giran ku odeyeke veqetandî dixwaze. Daxwaz ji rêveberiya herêmî an Geňeşê ya cihê niştecîhbûna daxwazkar re tê pêşkêşkirin. Geňeş saziya xwe-rêveberiya herêmî ya nûner e. Rayedar serlêdanê tomar dike, lîsteyeke belgeyan a bi rêziknameyê sabît bikar tîne, nikare belgeyên zêde bixwaze û bi giştî di nav mehekê de biryar dide. Agahdariya nivîskî dide; xirabkirina bi qest a şertên xanî yên di pênc salên borî de dikare astengiya tomarkirinê wekî hewcedarê xanî çêbike. Daxwazkar dikarin bikevin rêza giştî, pêşînî an awarte. Komên ku pêşînî an piştgirî werdigirin ev in: şervanên şer, kesên xwedî seqetiyê ya komên 1 an 2, malbat an dêûbavên zarokên seqet, sêwî, kesên ku ji karesat an windakirina xanî bandor bûne, kesên ku çar an zêdetir zarokan mezin dikin, malbatên kesên di xizmet an erkê giştî de kuştî, hin leşkerên derxistî yên herî kêm 10 sal xizmet kirine û dêûbavên tenê. Agahiyên berdest piştrast nakin ku her kesê di van koman de tavilê xanî werdigire. Kirêdarê xaniyê dewletê bi saziya dewletê ya destûrdar a xanî peymaneke nivîskî îmze dike. Divê xanî ji bo niştecîhbûnê guncaw û veqetandî be; rêzika asayî ya qada rûniştinê ji bo her kesî herî kêm 12 metreyên çargoşe an apartmaneke herî kêm yek-odeyî ye. Kirêdarên seqet an pîr û kesên bi nexweşiya giran heke rêzik pêk bê ji bo qatê jêrîn an avahiya xwedî asansor pêşînî digirin. Kirê û xizmetguzarî mehane heta roja 10ê ya meha paş têne dayîn. Pisporên gundî yên mafdar dikarin li gorî kategori û prosedurên ku Kabîne destnîşan dike xaniyê dewletê yê herêmî digel germkirin û elektrîka belaş bistînin. Taybetkirin razîbûna endamên mezinahiya malbatê yên bi kirêdar re rûniştî dixwaze. Li gorî rêzikên têkildar ji hemwelatiyên Tirkmenîstanê û kesên bêwelatî yên ku bi awayekî daîmî li xanî dijîn re heye. Serlêdana ji rêveberiya herêmî an Geňeşê re di heman rojê de tê tomarkirin. Biryar bi giştî herî zêde di nav 30 rojan de tê dayîn; agahdariya nivîskî piştî wê di nav sê rojên karî de tê şandin. Redkirin dikare li dadgehê were îtirazkirin. Xaniyên rehetiya pêşketî an xizmetê yên ku li gorî biryarên Serok hatine avakirin dikarin ji taybetkirinê bên derxistin; kesê ku bi gelemperî taybet nake mafê bikaranîna xanî diparêze. Dema niştecîhbûnê de xwediyê xanî dikare wê bikar bîne û li ser wê biryar bide bi şertê ku mafên cîran û aliyên sêyem nebin binpêkirin. Xwediyên apartmanan lêçûnên parastin û tamîrkirina milkê hevpar parve dikin û dikarin komeleya xwediyên xanî ava bikin; ev komele li ser bingeha xwe-rêveberiya giştî dixebite. Xwediyê xanî yê taybet xanîyeke guncaw peyda dike, avahî û milkê hevpar diparêze, tamîrên sereke dike û heke peyman erkê bide wî, xizmetguzarîyan dide. Kirêdar kirêya lihevkirî dide, xanî ji bo armanca xwe bikar tîne û rêzikên agir, paqijiyê û jîngehê bi cih tîne. Ji nû ve sêwirandin biryara rêveberiya herêmî an Geňeşê, projeyeke pispor, razîbûna xwediyê milk û razîbûna nivîskî ya pêşîn a xwediyên hevpar ên ku bandor li wan dike hewce dike. Karê bê destûr dikare bibe sedema fermanê ku rewşa berê were vegerandin. Dadgeh dikare tenê dema ku mafên aliyên sêyem nebin binpêkirin û xetereya tenduristî an ewlehiyê çênabe karê biparêze. Tomara fermî ya navnîşana daîmî (propiska) navnîşana niştecîhbûna daîmî tomar dike. Tomarkirina mayîna demkî ji bo nebûn an rewşên tevgerê yên ku şertên wê hene ye. Tomarkirina navnîşanê xwedîtiyê an belgeya milkê îspat nake. Rêzikên tomarkirinê ji hemwelatiyan, biyaniyan û kesên bêwelatî re tên sepandin; Xizmeta Koçberiyê ya Dewletê karên têkildar ên tomarkirina navnîşan an mayînê dimeşîne. Xwedîtiya xanî, kirêkirin û tomarkirina koçberiyê ji hev cuda ne. Kirêkirina taybet bi gelemperî di dawiya heyama lihevkirî an bûyerê de bi dawî dibe. Kirêkirina taybet ya bê-dem dikare bi gelemperî ji aliyê xwediyê xanî ve bi agahdariya herî kêm sê-mehî were bidawîkirin; parastina jêkirêdar an mayînê demkî kêmtir e. Kirêdarê dewletê dikare bi razîbûna malbatê her dem kirêkirinê bi dawî bike; derketina daîmî ji herêmê kirêkirina dewletê diqedîne. Guherandina xanîyên dewletê an taybet hîn jî razîbûn û şertên qanûnî yên din dixwaze. Derxistin û guherînên mezin ên xanî bi gelemperî dadgehê dihewînin. Heke xanî ji bo desteserkirina erdê were hilweşandin, rûxandinê bide ber xwe, ji bo bikaranîna ne-niştecîhbûnê were veguherandin an ne-guncaw bibe, malbata bandordîtî dikare xaniyeke din a çêtir bistîne. Tamîr an nûavakirin dikare veguhastina demkî li xanîyeke guncaw ya heman herêmê hewce bike; peyman berdewam dike, lêçûnên veguheztin û vegerê xwediyê xanî dide, û di dema mayîna demkî de li gorî rêzikên diyarkirî kirê û xizmetguzarî nayên dayîn. Dema xanîya xwediyê taybet ji bo hewcedariyên giştî tê hilweşandin, xwedî dikare xanîya taybet a çêtir a wekhev an berdêlê bistîne. Avakirina ji aliyê dewletê ve hîn jî çavkaniyeke girîng a peydakirina xaniyan e. Plana Parahat-7 ya Aşxabadê 20 avahiyên neh-qetî û 864 malbat ji bo 2024 heta 2026 plan dike, lê agahiyên berdest şertên gihîştinê an bihayê destnîşan nakin. Rapora Ombudsmanê ya 2024 xeletiyeke çareserkirina mafê xanî di serlêdana sêwîyekê û gilîyekê li ser peymana avahîsaziyê de tomar kir. Ev tomar nîşan dide ku pêkanîn û rêveberiya gilîyan balê dixwaze, lê frekansa pirsgirêkên wisa dipîve nake. Ji ber vê yekê hilbijartinên xanî divê li gorî herêma rastîn, peyman, rewşa tomarkirinê, tomarên milkê û rayedara berpirsiyar bên kontrolkirin.