Жильё в Китае

Городское жильё часто состоит из квартир внутри жилого комплекса (xiaoqu), то есть жилого массива. В комплексе могут быть ворота, охрана, общие сады, зоны для посылок, парковка, магазины и офис управляющей организации. Жильё может сдаваться непосредственно владельцами или через агентов. Лицо, предлагающее объект, должно быть способно подтвердить своё право сдавать его в аренду. В письменном договоре должны быть указаны стороны, объект, арендная плата, залог, график платежей, срок аренды, включённые предметы, обязанности по ремонту и условия расторжения договора. Любое важное обещание должно быть закреплено письменно. Квартиры могут быть меблированными, частично меблированными или пустыми. Отопление, охлаждение, теплоизоляция, кухонное оборудование, места для хранения и устройство ванной комнаты сильно различаются в зависимости от региона и возраста здания. Коммунальные и сопутствующие платежи могут включать электричество, воду, газ, интернет, отопление и сборы управляющей организации. Способ оплаты и ответственность за каждый платёж следует выяснить до подписания договора. Владельцам и поставщикам жилья может потребоваться содействовать регистрации по месту жительства или предоставить документы на жильё. Арендатору следует подтвердить такое содействие до принятия обязательств. Проверка при заселении защищает обе стороны. Фотографии и подписанный перечень могут зафиксировать мебель, показания счётчиков, ключи, состояние бытовой техники, пятна и уже существующие повреждения. Повседневная жизнь также зависит от практических правил жилого комплекса. Доступ курьеров, сортировка отходов, велосипеды, домашние животные, посетители, ремонт и часы тишины могут регулироваться на местном уровне.