السكن في أذربيجان

يختلف السكن كثيرًا بين وسط باكو والمناطق الخارجية والمدن الإقليمية والبلدات والقرى. كما تختلف التكاليف وجودة المباني ووسائل النقل والتدفئة وإمدادات المياه وإمكانية الوصول إلى الخدمات حسب الموقع. يُستخدم مصطلح الشقة أو المسكن (Mənzil) عادةً للدلالة على شقة أو مسكن، بينما يشير الإيجار (kirayə) إلى الاستئجار. وقد تأتي الإعلانات من المالكين أو الوكلاء أو المعارف الشخصية أو الإعلانات عبر الإنترنت. ينبغي أن يحدد عقد الإيجار المالك والمستأجر والعقار المحدد ومبلغ الدفع وجدول الدفع والتأمين ومدة العقد والمرافق ومسؤوليات الإصلاح وإجراءات إنهاء العقد. ومن الصعب إثبات الوعود الشفهية لاحقًا. يجب أن يكون للشخص الذي يعرض المسكن الحق في تأجيره. وينبغي التحقق من الهوية ووثائق الملكية أو التفويض قبل تسليم المال أو المفاتيح أو الوثائق الأصلية. يمكن أن تشمل الخدمات العامة (kommunal xidmətlər) الكهرباء والغاز والمياه والتدفئة والنفايات وخدمات المبنى والإنترنت وخدمة الهاتف. وينبغي أن يعرف المستأجر الحسابات الموجودة وكيفية قراءة العدادات ومن يدفع كل فاتورة. تتجاوز أهمية حالة المبنى مظهره الخارجي. افحص الأقفال والنوافذ والرطوبة وضغط المياه والمياه الساخنة والتدفئة والتبريد والمقابس الكهربائية ومعدات الغاز والمصاعد والضوضاء واستقبال الهاتف المحمول. يختلف تسجيل العنوان أو الإقامة (qeydiyyat) عن مجرد السكن في عقار. وقد يكون تعاون المالك ضروريًا لبعض الإجراءات الإدارية، لذلك ينبغي مناقشة الأمر قبل توقيع العقد. يحمي محضر التسليم الطرفين. فالصور وقراءات العدادات وقائمة الموجودات وعدد المفاتيح والملاحظات المكتوبة عن الأضرار الموجودة تحدد حالة العقار عند البداية.