आइसलैंड में आवास

निजी किराये का घर आम तौर पर ऑनलाइन विज्ञापनों, किराया कंपनियों और सामाजिक नेटवर्क से मिलता है। ग्रामीण क्षेत्रों में नगरपालिका कार्यालय भी उपलब्ध घर खोजने में मदद कर सकता है। मकान मालिक आम तौर पर पहचान दस्तावेज़, kennitala, आय का प्रमाण या संदर्भ और जमा राशि मांगते हैं। आइसलैंड के आवासीय किरायेदारी कानून Húsaleigulög के तहत लिखित किरायानामा जरूरी है। 1 जनवरी 2026 से हर आवासीय किरायानामे और उसकी समाप्ति का HMS के किराया रजिस्टर Leiguskrá HMS में पंजीकरण जरूरी है। इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर और पंजीकरण निःशुल्क हैं; कागज़ी जमा संभव है और इसमें एक सप्ताह तक लग सकता है। किरायानामे में पक्षकारों और उनके kennitala, सटीक संपत्ति, क्षेत्रफल और कमरे, कमरा या पूरा अपार्टमेंट होने, निश्चित या अनिश्चित अवधि, किराया, भुगतान तारीख, शामिल उपयोगिताओं, जमा, हालत निरीक्षण और अग्नि सुरक्षा की जानकारी होनी चाहिए। अस्पष्ट भाषा का अर्थ किरायेदार के पक्ष में लगाया जाता है। किराया आम तौर पर महीने की पहली तारीख को अग्रिम दिया जाता है। निश्चित अवधि के किरायानामे में पहले 12 महीनों के दौरान किराया नहीं बदला जा सकता। उसके बाद कोई भी पक्ष बदलाव मांग सकता है; विवाद Kærunefnd húsamála, आवास शिकायत समिति, देख सकती है। किराया सात दिन से अधिक देर से देने पर अधिकतम कानूनी डिफॉल्ट ब्याज लग सकता है। जमा अलग ब्याज वाले, बिना प्रतिबंध वाले खाते, बैंक गारंटी, संयुक्त गारंटी, किराया या घर छोड़ने के बीमा अथवा अन्य वैध सुरक्षा के रूप में हो सकती है। मकान मालिक का वैध दावा न हो तो घर लौटाने के चार सप्ताह के भीतर जमा लौटानी होगी। मकान मालिक को कानूनी और रहने योग्य घर देना, संरचना, पाइप और बिजली जैसे बड़े रखरखाव करना, समय पर सूचना देना और किरायेदार की निजता का सम्मान करना चाहिए। किरायेदार को समय पर भुगतान, घर की देखभाल, छोटे रखरखाव, दोष या नुकसान की तुरंत सूचना और बिना अनुमति उपकिराया या उपयोग से बचना चाहिए। दर्ज हालत रिपोर्ट और अग्नि सुरक्षा जानकारी शुरुआती स्थिति दिखाने में मदद करती हैं। उचित दोष मरम्मत, किराया घटाने या अनुबंध रद्द करने का आधार हो सकता है। गंभीर भुगतान न होना, दुरुपयोग या प्रवेश नियम तोड़ना समाप्ति प्रक्रिया शुरू कर सकता है; विवाद Kærunefnd húsamála में जा सकता है। अनिश्चित अवधि के आवासीय किरायानामे में किरायेदार आम तौर पर छह महीने की सूचना देकर समाप्त कर सकता है। केवल एक कमरे के किराये में आम तौर पर तीन महीने की सूचना चाहिए। यदि व्यावसायिक मकान मालिक कानूनी इकाई है और किरायेदारी 12 महीने से अधिक चली है तो उसे 12 महीने की सूचना देनी पड़ सकती है। गैर-लाभकारी आवास में घोषित शर्तों के तहत तीन महीने की अवधि हो सकती है। मकान मालिक केवल कानूनी आधारों पर समाप्त कर सकता है, जैसे स्वयं या निकट रिश्तेदार के उपयोग, बिक्री, बड़े काम या किरायेदार के उल्लंघन के लिए। निश्चित अवधि का किरायानामा आम तौर पर तय तारीख पर खत्म होता है और अनुबंध विकल्प न दे तो पहले समाप्त नहीं किया जा सकता। समाप्ति लिखित और सत्यापन योग्य होनी चाहिए तथा किरायानामा HMS से हटवाना चाहिए। आवास लाभ húsnæðisbætur का प्रशासन HMS करता है। आवेदक आम तौर पर कम से कम 18 वर्ष का हो, किराये के पते पर स्थायी पंजीकरण या कानूनी निवास रखता हो और HMS में दर्ज कम से कम तीन महीने का वैध किरायानामा हो। घर में सामान्यतः कम से कम एक शयनकक्ष और निजी रसोई, शौचालय तथा स्नानघर होना चाहिए। घर के सदस्य, आय, संपत्ति और किराया राशि को प्रभावित करते हैं। पढ़ाई, बीमारी, अर्ध-आवास सुविधा या अस्थायी काम में अपवाद हो सकते हैं। व्यावसायिक या गैर-आवासीय इकाई, दोहरी स्वीकृत मांग या उस घर के स्वामित्व या नियंत्रण वाले परिवार को लाभ नहीं मिलता। HMS एक व्यक्ति के लिए लगभग ISK 40,633, दो के लिए ISK 53,741, तीन के लिए ISK 62,916 और चार या अधिक के लिए ISK 68,159 प्रति माह तक बताता है; वार्षिक बजट और पात्रता नियम बदल सकते हैं। मंजूरी के बाद अगले कैलेंडर महीने से भुगतान शुरू होता है; नगरपालिका अतिरिक्त लक्षित सहायता दे सकती है। सामाजिक आवास का आयोजन नगरपालिकाएं और गैर-लाभकारी आवास प्रदाता करते हैं; पूरे देश की एक आवंटन कतार नहीं है। पात्रता, आय और संपत्ति सीमा, मूल्यांकन और प्रतीक्षा समय स्थानीय रूप से बदलते हैं। रेक्जाविक में आवेदक आम तौर पर कम से कम 18 वर्ष का हो, उसका कानूनी निवास रेक्जाविक में हो, उसके पास घर न हो और वह स्थानीय आय तथा संपत्ति सीमा पूरी करे। मूल्यांकन में अंक, My Pages से आवेदन और साक्षात्कार शामिल हो सकते हैं। Félagsbústaðir रेक्जाविक का सामाजिक किराया प्रदाता है। रेक्जाविक की विशेष आवास सहायता के लिए HMS लाभ, कानूनी निवास और रेक्जाविक का किराये का घर, साथ में स्थानीय सामाजिक अंक, आय तथा संपत्ति की शर्तें जरूरी हैं। रेक्जाविक की सीमाएं दूसरे स्थानों पर अपने आप लागू नहीं होतीं। घर का स्वामित्व आम तौर पर प्रमाणित संपत्ति एजेंट या वकील की लिस्टिंग से शुरू होता है और प्रस्ताव देने से पहले निरीक्षण किया जाता है। प्रस्ताव में वित्तपोषण या सुपुर्दगी तारीख की शर्त रखी जा सकती है। बहु-इकाई संपत्ति के लिए साझा स्वामित्व समझौता भी जांचें। खरीद अनुबंध, बंधक बॉन्ड और स्वामित्व विलेख Sýslumaður, जिला आयुक्त के जरिए þinglýsing, संपत्ति पंजीकरण प्रक्रिया में दर्ज होने चाहिए। प्रत्येक दस्तावेज़ का पंजीकरण शुल्क ISK 3,800 है; व्यक्ति के लिए स्टाम्प शुल्क आम तौर पर संपत्ति मूल्यांकन का 0.8% है। पहली आवासीय खरीद पर सामान्यतः आधी दर लगती है। दस्तावेज़ आम तौर पर दो महीने में पंजीकृत होने चाहिए। मालिक स्थानीय नियमों के अनुसार संपत्ति कर तथा नगरपालिका सीवर और कचरा शुल्क देते हैं। HMS आइसलैंड भर में निजी उपयोग वाले अपार्टमेंट के लिए ऋण देता है। इसका गृह ऋण ISK 73,000,000 से कम मूल्य वाली संपत्ति पर लागू हो सकता है; अधिकतम राशि ISK 44,000,000 और खरीद कीमत या बाजार मूल्य में जो कम हो उसका 80% तक है। भुगतान बोझ की सामान्य सीमा कर-पश्चात वेतन का 35% और पहली बार खरीदने वालों के लिए 40% है। HMS इक्विटी ऋण पहली बार घर खरीदने वाले या पिछले पांच वर्षों से कोई घर न रखने वाले व्यक्ति को आय सीमा, कम से कम 5% स्वयं की पूंजी और कीमत के 25% तक वित्तपोषण की शर्त पर मदद कर सकता है। भुगतान आम तौर पर दस साल बाद या बिक्री पर शुरू होता है और अधिकतम 25 साल तक बढ़ सकता है। विशेष जरूरत, नवीनीकरण, नया निर्माण और ग्रामीण ऋणों की शर्तें अलग हैं। कानूनी निवास lögheimili केवल स्वीकृत आवासीय संपत्ति पर दर्ज किया जा सकता है। घर बदलने की सूचना सात दिनों के भीतर Þjóðskrá Íslands, Registers Iceland को दें। आप्रवासियों को सामान्यतः kennitala चाहिए; EEA से बाहर के निवासियों को निवास परमिट भी चाहिए, जबकि तीन महीने से अधिक रहने वाले EEA और EFTA निवासियों की पंजीकरण जरूरतें हैं। स्थानांतरण में डाक सेवा, उपयोगिताएं और मीटर, नगरपालिका, स्कूल, स्वास्थ्य सेवा प्रदाता और इंटरनेट सेवा भी शामिल हैं। कर और नगरपालिका शुल्क की जिम्मेदारी स्वामित्व तथा स्थानीय नियमों के अनुसार होती है।