यमन में आवास

यमन में परिवार निजी मकान-मालिक या रियल-एस्टेट एजेंट से, मेजबान परिवार से, IDP स्थल या सामूहिक केंद्र में, अनौपचारिक बस्ती में, आपातकालीन या संक्रमणकालीन आश्रय में, खरीद या विरासत के जरिए, स्वयं निर्माण करके या क्षतिग्रस्त घर की मरम्मत से आवास पा सकता है। इन व्यवस्थाओं से समान सुरक्षा नहीं मिलती। औपचारिक स्वामित्व और किराये के रास्ते प्रथागत व्यवस्थाओं तथा मानवीय पहुँच के साथ मौजूद हैं। सार्वजनिक सेवाएँ, संघर्ष, विस्थापन और स्थानीय शासन यह तय कर सकते हैं कि आवास विकल्प उपलब्ध है या सुरक्षित रूप से उपयोग किया जा सकता है। किराया अक्सर मालिक या एजेंट के साथ सीधे समझौते पर आधारित होता है। लिखित पट्टे लगातार उपलब्ध नहीं होते: 2023 के Yemen Shelter Cluster नमूने में आकलित किरायेदार परिवारों के 53% के पास अनुबंध उपलब्ध थे और 47% के पास नहीं। उसी आकलन में 70% एजेंटों और मकान-मालिकों ने कहा कि किराये का आवास दुर्लभ या पाना कठिन था। यमन में पट्टे की अवधि या रहने की शुरुआत की प्रक्रिया का भरोसेमंद देशव्यापी मानक प्रमाणित नहीं है। इसलिए समझौते में संपत्ति, किराया, भुगतान तिथि, अवधि, जमा, उपयोगिताएँ, मरम्मत, अनुमत रहने वाले और समाप्ति व्यवस्था लिखें। अन्यथा उपयोगिता और मरम्मत की जिम्मेदारियाँ विवाद का विषय रह सकती हैं, क्योंकि वे अक्सर अनुबंध, प्रथागत व्यवहार और स्थानीय व्यवस्था पर निर्भर करती हैं। स्वामित्व रिकॉर्ड की सावधानीपूर्वक जाँच जरूरी है। بصيرة, या basira, स्थानीय संपत्ति व्यवहार में उपयोग होने वाला संपत्ति-विलेख या स्वामित्व दस्तावेज़ है। भूमि रजिस्ट्री रिकॉर्ड और सक्षम अदालत से प्रमाणीकरण अतिरिक्त समर्थन दे सकते हैं, लेकिन कई क्षेत्रों में भू-अभिलेख और पंजीकरण क्षमता कमजोर है। विस्थापन से आवास, भूमि और संपत्ति के दस्तावेज़ खो सकते हैं; कागजी रिकॉर्ड, प्रथागत रिकॉर्ड, भूमि विवाद और वैधानिक, प्रथागत तथा धार्मिक स्वामित्व प्रणालियों के मेल से अनिश्चितता पैदा हो सकती है। Yemen Bank for Reconstruction and Development से संपत्ति-जमानत ऋण के लिए उधारकर्ता को राशि, उद्देश्य और अवधि बताने वाला हस्ताक्षरित अनुरोध, स्वामित्व दस्तावेज़, भूमि रजिस्ट्री दस्तावेज़ और सक्षम अदालत प्रमाणीकरण देना होता है; बैंक कानूनी समीक्षा भी करता है। निजी और इस्लामी वित्त विकल्प मौजूद हैं, लेकिन व्यापक वहनीयता और पहुँच देशभर में स्थापित नहीं है। निर्माण, विस्तार, ऊँचाई बढ़ाने, बदलाव, मजबूतीकरण और ध्वस्तीकरण के लिए सक्षम स्थानीय भवन कार्यालय से परमिट चाहिए। परमिट तीन वर्ष मान्य है और अगले तीन वर्षों के लिए नवीनीकृत हो सकता है। आवासीय, वाणिज्यिक और सरकारी परिसरों के लिए लिखित अधिभोग अनुमति भी आवश्यक है। स्थानीय कार्यान्वयन क्षमता अलग-अलग है, इसलिए संपत्ति जहाँ है वहाँ जिम्मेदार कार्यालय और दस्तावेज़ प्रक्रिया की पुष्टि करें। भवन, स्वामित्व और अधिभोग रिकॉर्ड साथ रखें, क्योंकि परमिट अपने आप स्वामित्व या भूमि अधिकार विवाद हल नहीं करता। रहने के दौरान किरायेदार और मालिक के दायित्व मुख्यतः समझौते, प्रथागत व्यवहार और स्थानीय नियमों से तय होते हैं। बकाया किराया, भूमि वापस लेना, स्थल बंद होना और विवादित स्वामित्व बेदखली का जोखिम पैदा कर सकते हैं। हर आवास व्यवस्था पर लागू भरोसेमंद देशव्यापी सूचना या समाप्ति अवधि प्रमाणित नहीं है। नोटिस मिलने पर परिवार पट्टा, रसीदें, पहचान और संपत्ति रिकॉर्ड सुरक्षित करे, टकराव से बचे और शीघ्र स्थानीय कानूनी या मानवीय सहायता ले। UNHCR कानूनी साझेदार और वकील, समुदाय-आधारित संरक्षण या स्थल समितियाँ तथा कुछ क्षेत्रों में UN-Habitat समर्थित सेवाएँ परामर्श, मध्यस्थता या प्रतिनिधित्व दे सकती हैं। UN-Habitat का STDM तथा कानूनी परामर्श और मध्यस्थता कार्य अदन और लहज में लोक निर्माण और राजमार्ग मंत्रालय, भूमि, सर्वेक्षण और शहरी नियोजन सामान्य प्राधिकरण तथा न्याय मंत्रालय के साथ चला है। महिलाओं, विस्थापित लोगों, लौटने वालों, महिला-प्रधान परिवारों, मुहामशीन और दस्तावेज़-विहीन निवासियों को आवास तक पहुँच और अधिकार सुरक्षित रखने में अधिक जोखिम हो सकता है। सहायता स्थान, पात्रता, वित्तपोषण और परिचालन पहुँच पर निर्भर है। आवास लागत बाजार और स्थान के अनुसार बदलती है। 2023 के आकलित बाजारों में एक से चार कमरों के घर का संकेतात्मक मासिक किराया लगभग USD 31 से USD 136 था; सेवाओं के निकट कीमतें अधिक थीं। ये आँकड़े वर्तमान राष्ट्रीय मानक नहीं हैं। उसी आकलन में 31% परिवारों की मासिक आय USD 39 से कम, 29% की USD 40 से USD 64, 16% की USD 65 से USD 79, 11% की USD 80 से USD 100 और 13% की USD 100 से अधिक थी। आकलित दक्षिणी क्षेत्रों में 69% और उत्तरी क्षेत्रों में 81% किरायेदार परिवार किराया बकाया में थे; बकाया वाले परिवारों में दक्षिण में 54% और उत्तर में 60% को बेदखली की धमकी मिली। परमिट, स्वामित्व और पंजीकरण शुल्क कम आय वाले परिवारों की पहुँच और सीमित कर सकते हैं। मानवीय किराया सहायता सामान्य आवास लाभ नहीं है। यह आम तौर पर आकलित संवेदनशील आंतरिक रूप से विस्थापित लोगों, लौटने वालों या मेजबान परिवारों तक सीमित है, वित्तपोषण पर निर्भर करती है और अक्सर अधिकतम छह महीने तक रहती है। अन्य बदलावों में पट्टा नवीनीकरण, बातचीत से स्थानांतरण, दूसरे मेजबान परिवार के पास जाना, वापसी और मरम्मत, स्थल से स्थानांतरण या बेदखली शामिल हो सकते हैं। वापसी स्वैच्छिक और सूचित होनी चाहिए; लौटने या हस्तांतरण से पहले आवास, भूमि और संपत्ति दस्तावेज़ तथा संभावित विवादों की समीक्षा करें। यमन की आवास स्थिति संघर्ष, आर्थिक पतन, जलवायु झटकों, विस्थापन और सार्वजनिक सेवाओं के टूटने से गहराई से प्रभावित है; राष्ट्रीय औसत किसी विशेष शहर या राज्यपाल-क्षेत्र का भरोसेमंद वर्णन नहीं कर सकता।