住房：在孟加拉国

孟加拉国的农村地区、达卡和其他城市，以及正规和非正规住区之间存在重大差异。常见称呼包括房屋或住宅（bari or basha）、合住住宿（mess）、非正规住区（bosti or slum）和简易临时住所（jhupri）。根据2022年人口和住房普查，80.79%的家庭拥有自己的住房。在城市，住房拥有率为55.62%，34.70%的家庭租房但也拥有住房；农村住房拥有率为92.32%。 在孟加拉国，人们可以通过私人房东和中介、家庭、雇主、合住住宿、购地和自建、开发商，或国家住房管理局（National Housing Authority）的项目计划获得住房。该局可能通过项目招标、申请、遴选程序或抽签分配住房和地块；全国没有统一的公共住房取得权利。国家住房金融公司孟加拉房屋建设金融公司（Bangladesh House Building Finance Corporation）和商业银行可能提供融资，但放贷决定除其他因素外，还取决于产权链、收入、身份证明、税务记录、变更登记以及经批准的建筑文件。 购房前，应核查卖方身份、产权链、土地记录条目（Khatian or Porcha）、相关土地记录文件（DCR）、当前土地税收据、变更登记记录（Namjari or Mutation）、十二年的权利负担查询，以及边界和通行权。所有权通过登记契据转移；之后应更新变更登记记录。购买公寓时，还应审查开发商与土地所有人的协议、授权书、经批准的规划、许可用途、竣工或入住证明，以及公共区域和公用设施连接的安排。 租赁时，书面协议应载明住房、期限、租金、预付款或押金、通知期、公用设施、维修、转租、访客、物品清单和交接。房东或中介应证明其有权出租；应保留付款凭证和收据。1991年《房屋租金控制法》（Premises Rent Control Act of 1991）在适用的房屋中限制包括溢价付款和超过一个月租金的预付租金，除非负责的主管官员同意或适用法定例外。但实际执行仍取决于地点、合同和可用证据。 建筑和使用需要取得相关开发管理机构的许可，例如达卡的开发管理机构RAJUK（RAJUK）或其他区域主管机构，具体取决于所在地区。入住前，应检查经批准的规划、建筑许可证，以及在需要时的入住证明。《孟加拉国国家建筑规范》（Bangladesh National Building Code）以及消防安全、结构和卫生要求构成技术基础。使用前，还应检查出口、消防通道、电气和燃气危险、排水、供水以及可能发生的洪水。 电力、供水、卫生、烹饪燃气、垃圾收集和排水会因地点和住区而异。对于共用或非正规连接，应明确电表、计费、欠费、服务费和维修责任。洪水、积水、高温、气旋、河流侵蚀和山体滑坡会影响地点是否适宜；在人口密集的城市，火灾、逃生路线和结构安全风险还需额外注意。 入住时，应记录交接、物品清单、电表读数、钥匙，以及租金和押金付款。租赁结束取决于合同、适用的租赁法律和当地惯例。所有权发生变化后，应保留契据、土地记录、变更登记记录、税收据、许可证和付款证据。非正规居民通常文件较弱，被迫搬迁或驱逐的风险更高；灾害住所、维修或搬迁项目通常取决于具体项目和地点。