马尔代夫的住房

2022年人口普查记录显示，马尔代夫有94,424户家庭和83,965个住房单位。家庭主要居住在独立住宅、公寓和套房中；另有10,459人居住在劳工或员工宿舍、寄宿房、旅馆、酒店、庇护场所、机构或船舶等集体住所。大马累的定义包括马累、胡鲁马累、维利马累和胡鲁胡雷。该地区有42,571户家庭和3,927处集体住所；环礁地区有51,853户家庭和6,532处集体住所。 私人住房通常通过业主、经纪人和当地关系寻找。租赁或租住协议应写明租金、押金、水电费用、维修、转租、通知、允许居住人员和交房时的房屋状况。已查阅的国家级资料未确立适用于所有私人租赁关系的统一押金、通知或驱逐规则，因此须核实书面协议及适用安排。未发现针对一般私人住房的全国租金上限。马尔代夫统计局2025年租赁调查提供租赁信息；前Hiyaa计划曾规定每月最高7,500 MVR的补贴上限，但这是历史规定，不应视作当前普遍标准。 马尔代夫家庭可以使用继承或分配所得土地、自建房、私人租房，或在具体计划开放时申请政府地块或公寓。公共住房申请依据具体计划办理。申请可能包括资格审核、评分、公布名单、投诉、抽签、签订协议和交房。2026年Aailee Boahiyaavahikan和Goathi Gedhoru计划收到58,505份申请。申请人可通过表格编号在数字分配系统查询状态，但申请并不保证获得住房，也没有固定交付日期。岛屿或市议会制定的原则也可能影响住房资格。 HDC为胡鲁马累的住房相关事项提供支持，包括住房信息、付款、租户申请和建筑许可。分层产权证书用于确认个人公寓以及按比例共有的公共区域份额。管理公司负责公共区域、财务、维护和相关楼宇事务。房产转让、转售、转租和改变用途，均取决于相关产权、计划规则和协议。 外国居民通常通过私人租赁、雇主住宿或居留、工作安排获得住房。外国居民并不会自动获得公共住房分配资格。禁止外国人拥有土地；根据《宪法》第251条，土地租赁期最长可达99年。向外国劳工提供的雇主住宿须遵守2021年第R-15号标准、外籍人士系统（Expat System）的登记或授权要求，并至少每年接受部委检查。未经授权居住会触发该系统下的报告责任。 住房条件也因岛屿而异。经批准的岛屿土地利用规划用于指导安全选址。地块通常应距离海岸至少20米，包括海岸植被和通行道路；面向大海一侧以30米为宜，暴露程度高的地区则可能需要50米。房屋通常应高出路面30至60厘米；在易涝地块应建得更高。供水、污水处理和电力供应取决于岛屿和项目。宪法第23条赋予马尔代夫公民享有住房的社会经济权利，但这项渐进式权利不会自动产生取得特定住房单位的即时权利。如果国家住房违反适用法律或条件的情况反复发生，政府可收回住房。搬迁、终止租赁、更改公共住房分配或交还分层产权公寓，均须遵循相关租约、分配文件或产权文件的规定。